Brunellevangen 8

Villa · 164 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.575.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.102 kr/m².4.852.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrunellevangen gns: 27.985 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-32,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.973.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,35 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.973.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunellevangen 3 2680 Solrød Strand	109 m²	67 m	24-02-2025	3.075.000 kr.	28.211 kr./m²
Valmuevangen 12 2680 Solrød Strand	163 m²	134 m	27-08-2025	5.140.000 kr.	31.534 kr./m²
Birkeengen 3 2680 Solrød Strand	163 m²	284 m	08-02-2024	5.300.000 kr.	32.515 kr./m²
Kæruldvangen 22 2680 Solrød Strand	162 m²	237 m	14-04-2025	5.310.000 kr.	32.778 kr./m²
Søndre Bæktoften 2 2680 Solrød Strand	164 m²	440 m	14-07-2024	4.450.000 kr.	27.134 kr./m²
Poppelhegnet 9 2680 Solrød Strand	158 m²	223 m	15-06-2025	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Tjørnehegnet 16 2680 Solrød Strand	157 m²	194 m	13-11-2025	5.350.000 kr.	34.076 kr./m²
Gyvelvænget 6 2680 Solrød Strand	168 m²	412 m	27-05-2026	5.700.000 kr.	33.929 kr./m²
Pilehegnet 6 2680 Solrød Strand	155 m²	171 m	18-11-2024	5.195.000 kr.	33.516 kr./m²
Kæruldvangen 16 2680 Solrød Strand	156 m²	232 m	13-06-2024	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu