Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6070 Christiansfeld

Bruhnsmindevej 16, Hjerndrup

Landejendom · 370 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 370 m², grund på 1.053.586 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Haderslev Kommune (6070). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
370 m²
Samlet bygningsareal
300 m²
Bebygget areal
300 m²
Grundareal
1053586 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
16.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.114.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.143 kr/m².5.389.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk370 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)1053586 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering11.110.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,29 pct. siden jun. 2022
95k7,8M15,6M23,3M31,1M1992199620002003200720112014201720202023202630. jun. 202218.300.000 kr.I dag · vores estimat11.110.068 kr.Markedet · 19924.033.000 kr.Markedet · 19942.538.200 kr.Markedet · 19952.010.580 kr.Markedet · 19963.226.770 kr.Markedet · 19973.368.480 kr.Markedet · 1998468.050 kr.Markedet · 20005.769.410 kr.Markedet · 20016.465.010 kr.Markedet · 20025.604.760 kr.Markedet · 20031.287.600 kr.Markedet · 20055.101.190 kr.Markedet · 20064.685.680 kr.Markedet · 20073.334.810 kr.Markedet · 20085.556.290 kr.Markedet · 20102.868.610 kr.Markedet · 201116.261.870 kr.Markedet · 20127.718.200 kr.Markedet · 20133.610.460 kr.Markedet · 20145.470.450 kr.Markedet · 20155.870.050 kr.Markedet · 20161.698.300 kr.Markedet · 20172.472.710 kr.Markedet · 20182.785.730 kr.Markedet · 20193.377.730 kr.Markedet · 20202.124.910 kr.Markedet · 20214.577.640 kr.Markedet · 20226.747.320 kr.Markedet · 202316.594.130 kr.Markedet · 20243.735.150 kr.Markedet · 20252.331.740 kr.Markedet · 20264.078.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (landejendom)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 370 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
18.300.000 kr.
I dag · vores estimat
11.110.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg18.300.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedeforte 5, Favrvraa
6070 Christiansfeld		236 m²2,3 km15-01-20242.995.000 kr.12.691 kr./m²
Kolstrup Bygade 8, Kolstrup
6070 Christiansfeld		258 m²3,8 km03-07-20257.495.000 kr.29.050 kr./m²
Koldingvej 11
6070 Christiansfeld		326 m²5,6 km10-04-20254.400.000 kr.13.497 kr./m²
Kolstrup Landevej 37
6070 Christiansfeld		209 m²3,2 km20-11-20261.995.000 kr.9.545 kr./m²
Kolstrup Landevej 37
6070 Christiansfeld		209 m²3,2 km30-04-20261.995.000 kr.9.545 kr./m²
Favrvrå Bygade 5
6070 Christiansfeld		200 m²3,3 km02-01-20241.500.000 kr.7.500 kr./m²
Ryttervej 1, Hvinderup
6070 Christiansfeld		247 m²5,7 km17-10-20242.200.000 kr.8.907 kr./m²
Skovrupvej 12, Frørup
6070 Christiansfeld		204 m²4,9 km29-06-202425.585.000 kr.125.417 kr./m²
Favstrupgårdvej 26, Favstrup
6070 Christiansfeld		242 m²5,7 km03-02-20251.525.000 kr.6.302 kr./m²
Torningvej 16
6070 Christiansfeld		468 m²6,5 km04-09-20244.200.000 kr.8.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden