Brugsvej 16, Store Ajstrup, 9240 Nibe — Villa · 187 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 3.834 m², 11 værelser, opført i 1975, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 3834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.519 kr/m².2.205.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3834 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.477.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+551,95 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2001 · Alm. Salg: 380.079 kr.
I dag · vores estimat: 2.477.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2001okt.Solgt, alm. frit salg380.079 kr.
1997jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langmølledalvej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	152 m²	1,6 km	28-05-2025	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
St.Ajstrupvej 19A, Sebberklost. 9240 Nibe	199 m²	3,6 km	01-06-2026	2.395.000 kr.	12.035 kr./m²
Håndværkervej 5, Sebbersund 9240 Nibe	180 m²	4,0 km	25-07-2024	1.695.000 kr.	9.417 kr./m²
Kyøvej 4, Kyø 9240 Nibe	122 m²	1,6 km	13-10-2025	1.210.000 kr.	9.918 kr./m²
Bygmestervej 10, Sebbersund 9240 Nibe	195 m²	4,2 km	15-04-2025	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Bygmestervej 9, Sebbersund 9240 Nibe	174 m²	4,1 km	11-12-2025	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Nymøllevej 66, Farstrup 9240 Nibe	200 m²	4,1 km	24-09-2024	3.125.000 kr.	15.625 kr./m²
Brogade 1, Sebbersund 9240 Nibe	175 m²	4,2 km	18-09-2024	1.725.000 kr.	9.857 kr./m²
Valstedvej 20, Valsted 9240 Nibe	175 m²	4,4 km	11-03-2025	3.200.000 kr.	18.286 kr./m²
Valstedvej 54, Valsted 9240 Nibe	180 m²	4,6 km	10-07-2026	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu