Brugskrogen 2

Villa · 131 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 2.582 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 2582 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.561 kr/m².1.373.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2582 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.824.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+459,23 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2008 · Alm. Salg: 505.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.824.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2008jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014505.000 kr.
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkrogen 3 5540 Ullerslev	129 m²	307 m	12-05-2026	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Bondemosevej 9 5540 Ullerslev	128 m²	275 m	28-11-2024	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Granvej 10 5540 Ullerslev	128 m²	533 m	11-04-2024	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Svendborgvej 35 5540 Ullerslev	130 m²	656 m	28-10-2025	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Vibevej 31 5540 Ullerslev	132 m²	656 m	22-09-2024	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Drosselvej 4 5540 Ullerslev	134 m²	537 m	11-10-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Lærkevej 14 5540 Ullerslev	126 m²	465 m	25-07-2024	775.000 kr.	6.151 kr./m²
Svendborgvej 28 5540 Ullerslev	128 m²	668 m	01-05-2026	1.675.000 kr.	13.086 kr./m²
Skolevej 13 5540 Ullerslev	124 m²	437 m	08-05-2024	750.000 kr.	6.048 kr./m²
Drosselvej 8 5540 Ullerslev	138 m²	541 m	01-04-2026	1.660.000 kr.	12.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu