Brudsbakke 33

Fritidshus · 73 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.092 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1994. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.807.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.199 kr/m².2.972.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrudsbakke gns: 27.459 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-41,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.929.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,51 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
3. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.929.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2020majEjerskifte1.685.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2016okt.Ejerskifte
1994Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brudsbakke 16 3210 Vejby	74 m²	258 m	28-08-2025	2.425.000 kr.	32.770 kr./m²
Brudsbakke 17B 3210 Vejby	41 m²	308 m	17-06-2024	1.700.000 kr.	41.463 kr./m²
Brudsbakke 7 3210 Vejby	106 m²	426 m	17-07-2025	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Brudsbakke 3 3210 Vejby	117 m²	418 m	22-05-2025	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Brudsbakke 30 3210 Vejby	122 m²	77 m	12-06-2026	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Gåseholm 11 3210 Vejby	75 m²	74 m	04-06-2025	2.795.000 kr.	37.267 kr./m²
Snaven 9 3210 Vejby	72 m²	554 m	10-09-2025	2.800.000 kr.	38.889 kr./m²
Søndervænget 15 3210 Vejby	72 m²	641 m	10-07-2026	3.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Enghaven 12 3210 Vejby	75 m²	626 m	28-06-2026	4.100.000 kr.	54.667 kr./m²
Attenbjerg 5 3210 Vejby	68 m²	447 m	04-08-2024	3.350.000 kr.	49.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu