Brovejen 262, 5500 Middelfart — Villa · 109 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 481 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.821 kr/m².1.954.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrovejen gns: 13.474 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-34,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.043.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,15 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.043.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brovejen 348 5500 Middelfart	105 m²	287 m	18-06-2025	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²
Brovejen 260 5500 Middelfart	85 m²	16 m	27-11-2025	1.125.000 kr.	13.235 kr./m²
Brovejen 313 5500 Middelfart	133 m²	403 m	20-03-2025	1.895.000 kr.	14.248 kr./m²
Brovejen 289 5500 Middelfart	77 m²	189 m	21-04-2026	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Brovejen 36 5500 Middelfart	99 m²	1,9 km	10-10-2024	1.550.000 kr.	15.657 kr./m²
Brovejen 192 5500 Middelfart	68 m²	584 m	22-11-2023	910.000 kr.	13.382 kr./m²
Brovejen 194 5500 Middelfart	154 m²	578 m	16-01-2025	1.625.000 kr.	10.552 kr./m²
Brovejen 34 5500 Middelfart	151 m²	2,0 km	12-05-2024	2.225.000 kr.	14.735 kr./m²
A C Hansens Alle 23 5500 Middelfart	112 m²	390 m	28-03-2025	3.895.000 kr.	34.777 kr./m²
Solsortevej 25 5500 Middelfart	112 m²	393 m	30-03-2024	3.995.000 kr.	35.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu