Brovænget 8, Orehoved, 4840 Nørre Alslev — Villa · 91 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i OrehovedMedian pris/m² for villa i Orehoved (4840, sidste 24 mdr.): 8.797 kr/m² × 91 m².800.527 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering544.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,93 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 544.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brovænget 20, Orehoved 4840 Nørre Alslev	100 m²	80 m	13-10-2024	695.000 kr.	6.950 kr./m²
Brovænget 16, Orehoved 4840 Nørre Alslev	65 m²	55 m	19-09-2024	300.000 kr.	4.615 kr./m²
Ellehammersvej 14, Orehoved 4840 Nørre Alslev	94 m²	459 m	10-04-2024	720.000 kr.	7.660 kr./m²
Ellehammersvej 18A, Orehoved 4840 Nørre Alslev	79 m²	491 m	19-05-2025	695.000 kr.	8.797 kr./m²
Ellehammersvej 24B, Orehoved 4840 Nørre Alslev	79 m²	521 m	24-09-2025	680.000 kr.	8.608 kr./m²
Ellehammersvej 16, Orehoved 4840 Nørre Alslev	78 m²	486 m	15-07-2024	675.000 kr.	8.654 kr./m²
Orehoved Langgade 54 4840 Nørre Alslev	72 m²	140 m	24-11-2024	475.000 kr.	6.597 kr./m²
Nyvej 10, Orehoved 4840 Nørre Alslev	107 m²	528 m	10-01-2024	595.000 kr.	5.561 kr./m²
Gåbense Strandvej 10 4840 Nørre Alslev	108 m²	964 m	21-12-2025	595.000 kr.	5.509 kr./m²
Orehoved Langgade 30 4840 Nørre Alslev	67 m²	616 m	11-11-2025	270.000 kr.	4.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu