Brovænget 2, Guldager

Villa · 157 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.052 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i GuldagerMedian pris/m² for villa i Guldager (6710, sidste 24 mdr.): 19.242 kr/m² × 157 m².3.020.994 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1949-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
3Vores vurdering3.708.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+244,19 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
18. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.077.522 kr.
I dag · vores estimat: 3.708.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.077.522 kr.
2025jul.Ejerskifte2.100.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.450.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1977Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krovænget 13, Guldager 6710 Esbjerg V	160 m²	183 m	15-04-2026	2.370.000 kr.	14.812 kr./m²
Ravnsbjergparken 17, Guldager 6710 Esbjerg V	158 m²	311 m	15-02-2024	2.198.000 kr.	13.911 kr./m²
Ravnsbjergparken 58, Guldager 6710 Esbjerg V	162 m²	198 m	07-05-2025	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Ravnsbjerg Bakke 6, Guldager 6710 Esbjerg V	160 m²	395 m	07-01-2026	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Ravnsbjerg Bakke 4, Guldager 6710 Esbjerg V	162 m²	390 m	04-04-2024	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²
Ravnsbjerg Bakke 1, Guldager 6710 Esbjerg V	164 m²	343 m	13-12-2023	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Ravnsbjerg Bakke 36, Guldager 6710 Esbjerg V	161 m²	579 m	09-05-2026	3.510.000 kr.	21.801 kr./m²
Ravnsbjergparken 31, Guldager 6710 Esbjerg V	173 m²	246 m	16-10-2025	2.820.000 kr.	16.301 kr./m²
Ravnsbjerg Bakke 10, Guldager 6710 Esbjerg V	174 m²	415 m	04-06-2026	3.775.000 kr.	21.695 kr./m²
Ravnsbjerg Bakke 39, Guldager 6710 Esbjerg V	175 m²	386 m	20-01-2025	3.800.000 kr.	21.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu