Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Saturnvænget 35

Villa · 149 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1982, renoveret i 1993. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.748.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 946.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.897 kr/m².2.476.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaturnvænget gns: 16.341 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.496 kr/m²-16,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 1993. Signaler: BBR ombygning 1993 (33 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1982-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.559.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,42 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.498.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.559.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2018aug.Ejerskifte2.498.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1993Ombygning
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saturnvænget 30 6710 Esbjerg V	124 m²	141 m	05-09-2025	2.115.000 kr.	17.056 kr./m²
Saturnvænget 73 6710 Esbjerg V	181 m²	123 m	15-04-2025	3.400.000 kr.	18.785 kr./m²
Saturnvænget 13 6710 Esbjerg V	113 m²	65 m	15-07-2026	2.075.000 kr.	18.363 kr./m²
Jupitervænget 44 6710 Esbjerg V	148 m²	81 m	15-03-2025	2.635.000 kr.	17.804 kr./m²
Jupitervænget 55 6710 Esbjerg V	151 m²	225 m	31-10-2024	2.725.000 kr.	18.046 kr./m²
Jupitervænget 12 6710 Esbjerg V	139 m²	124 m	30-01-2025	1.965.000 kr.	14.137 kr./m²
Marsvænget 64 6710 Esbjerg V	150 m²	723 m	26-06-2026	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Skorpionens Kvarter 77 6710 Esbjerg V	150 m²	873 m	16-07-2026	3.050.000 kr.	20.333 kr./m²
Skyttens Kvarter 66 6710 Esbjerg V	151 m²	862 m	11-08-2024	2.950.000 kr.	19.536 kr./m²
Jomfruens Kvarter 40 6710 Esbjerg V	158 m²	572 m	18-05-2025	2.250.000 kr.	14.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu