Brosvinget 5

Villa · 73 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 569 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.003.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.163 kr/m².2.041.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrosvinget gns: 22.212 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 18.940 kr/m²+17,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.518.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,39 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.518.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brosvinget 9 4736 Karrebæksminde	81 m²	31 m	23-04-2025	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Brosvinget 7 4736 Karrebæksminde	104 m²	16 m	01-05-2024	2.310.000 kr.	22.212 kr./m²
Alleen 13 4736 Karrebæksminde	76 m²	150 m	31-01-2024	3.755.000 kr.	49.408 kr./m²
Krohaven 7 4736 Karrebæksminde	76 m²	177 m	18-03-2025	2.350.000 kr.	30.921 kr./m²
Enø Kystvej 158 4736 Karrebæksminde	58 m²	1,4 km	19-11-2025	1.000.000 kr.	17.241 kr./m²
Kirkebakken 101, Karrebækstorp 4736 Karrebæksminde	70 m²	3,0 km	15-07-2025	820.000 kr.	11.714 kr./m²
Krohaven 3 4736 Karrebæksminde	104 m²	147 m	28-09-2025	1.630.000 kr.	15.673 kr./m²
Mikkelhøj 30, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	100 m²	647 m	21-05-2025	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Krohaven 5 4736 Karrebæksminde	114 m²	159 m	29-07-2026	2.950.000 kr.	25.877 kr./m²
Rønhave Parkvej 22 4736 Karrebæksminde	112 m²	412 m	11-05-2026	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu