Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Brosvinget 4

Villa · 98 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 486 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
486 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.645.000 kr.
Offentlig grundværdi
896.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.047 kr/m².2.296.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBrosvinget gns: 22.212 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 18.940 kr/m²+17,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.014.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+475,47 pct. siden okt. 1995
81k728k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202415. okt. 1995350.000 kr.I dag · vores estimat2.014.152 kr.Markedet · 1992481.180 kr.Markedet · 1993349.076 kr.Markedet · 1994373.086 kr.Markedet · 1995524.300 kr.Markedet · 1996896.112 kr.Markedet · 1997164.248 kr.Markedet · 1998163.366 kr.Markedet · 1999706.678 kr.Markedet · 2000967.358 kr.Markedet · 2001781.158 kr.Markedet · 2002693.742 kr.Markedet · 20031.081.920 kr.Markedet · 2004909.538 kr.Markedet · 20051.381.408 kr.Markedet · 2006929.040 kr.Markedet · 20071.867.684 kr.Markedet · 20081.236.760 kr.Markedet · 20091.319.276 kr.Markedet · 20101.116.416 kr.Markedet · 2011705.012 kr.Markedet · 20121.085.448 kr.Markedet · 2013809.774 kr.Markedet · 20141.631.112 kr.Markedet · 2015718.340 kr.Markedet · 2016858.774 kr.Markedet · 2017767.046 kr.Markedet · 2018921.298 kr.Markedet · 20191.020.376 kr.Markedet · 20201.715.000 kr.Markedet · 20211.669.136 kr.Markedet · 20221.628.956 kr.Markedet · 20231.388.072 kr.Markedet · 20241.463.336 kr.Markedet · 20251.594.362 kr.Markedet · 20261.772.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 1995 · Alm. Salg
350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.014.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995okt.Solgt, familiehandel350.000 kr.
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brosvinget 7
4736 Karrebæksminde		104 m²40 m01-05-20242.310.000 kr.22.212 kr./m²
Brosvinget 9
4736 Karrebæksminde		81 m²42 m23-04-20251.900.000 kr.23.457 kr./m²
Krohaven 3
4736 Karrebæksminde		104 m²168 m28-09-20251.630.000 kr.15.673 kr./m²
Mikkelhøj 30, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		100 m²617 m21-05-20251.950.000 kr.19.500 kr./m²
Krohaven 5
4736 Karrebæksminde		114 m²178 m29-07-20262.950.000 kr.25.877 kr./m²
Rønhave Parkvej 22
4736 Karrebæksminde		112 m²377 m11-05-20261.750.000 kr.15.625 kr./m²
Rønhave Parkvej 78
4736 Karrebæksminde		115 m²183 m02-06-20241.650.000 kr.14.348 kr./m²
Fiskerlodden 19
4736 Karrebæksminde		116 m²371 m26-08-20252.720.000 kr.23.448 kr./m²
Alleen 13
4736 Karrebæksminde		76 m²185 m31-01-20243.755.000 kr.49.408 kr./m²
Krohaven 7
4736 Karrebæksminde		76 m²195 m18-03-20252.350.000 kr.30.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden