Brorsonsvej 4, Frederiks, 7470 Karup J — Villa · 138 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1986. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 726 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.552 kr/m² × 138 m².1.042.176 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering766.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,93 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 766.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brorsonsvej 10, Frederiks 7470 Karup J	129 m²	46 m	05-03-2024	675.000 kr.	5.233 kr./m²
Brorsonsvej 14, Frederiks 7470 Karup J	114 m²	87 m	19-12-2024	740.000 kr.	6.491 kr./m²
Kingosvej 23, Frederiks 7470 Karup J	136 m²	368 m	01-02-2026	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Skovvej 48, Frederiks 7470 Karup J	139 m²	459 m	26-02-2024	1.070.000 kr.	7.698 kr./m²
Skovvej 39, Frederiks 7470 Karup J	140 m²	405 m	11-11-2024	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Skovvej 41, Frederiks 7470 Karup J	135 m²	443 m	03-03-2024	850.000 kr.	6.296 kr./m²
Kingosvej 27, Frederiks 7470 Karup J	132 m²	335 m	03-04-2025	945.000 kr.	7.159 kr./m²
Kingosvej 17, Frederiks 7470 Karup J	132 m²	375 m	21-11-2025	1.325.000 kr.	10.038 kr./m²
Holbergsgade 28, Frederiks 7470 Karup J	145 m²	352 m	09-05-2025	1.095.000 kr.	7.552 kr./m²
Parkalle 13, Frederiks 7470 Karup J	146 m²	310 m	14-05-2025	895.000 kr.	6.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu