Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Brorsonsvej 18

Villa · 134 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 718 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
718 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.246.000 kr.
Offentlig grundværdi
573.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.299 kr/m².1.637.075 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrorsonsvej gns: 12.213 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering1.443.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+162,42 pct. siden jun. 1992
259k719k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1992315.000 kr.30. nov. 2023550.000 kr.I dag · vores estimat1.443.337 kr.Markedet · 1992520.054 kr.Markedet · 1993459.486 kr.Markedet · 1994580.488 kr.Markedet · 1995613.318 kr.Markedet · 1996504.778 kr.Markedet · 1997739.010 kr.Markedet · 1998896.594 kr.Markedet · 1999655.662 kr.Markedet · 2000745.710 kr.Markedet · 20011.023.626 kr.Markedet · 2002930.362 kr.Markedet · 2003926.208 kr.Markedet · 2004949.122 kr.Markedet · 20051.350.452 kr.Markedet · 20061.266.970 kr.Markedet · 20071.568.336 kr.Markedet · 20081.701.130 kr.Markedet · 20091.305.294 kr.Markedet · 20101.830.440 kr.Markedet · 20111.422.812 kr.Markedet · 20121.363.316 kr.Markedet · 20131.144.360 kr.Markedet · 2014758.440 kr.Markedet · 2015905.706 kr.Markedet · 2016735.928 kr.Markedet · 2017991.868 kr.Markedet · 20181.065.434 kr.Markedet · 20191.386.230 kr.Markedet · 20201.256.250 kr.Markedet · 20211.386.230 kr.Markedet · 20221.700.058 kr.Markedet · 20231.473.866 kr.Markedet · 20241.559.492 kr.Markedet · 20251.879.082 kr.Markedet · 20261.625.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg
315.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.443.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Ejerskifte550.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1992jun.Solgt, alm. frit salg315.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kingosvej 84
4500 Nykøbing Sj		135 m²340 m09-11-20251.600.000 kr.11.852 kr./m²
Grønnehavestræde 9
4500 Nykøbing Sj		136 m²442 m27-08-20241.500.000 kr.11.029 kr./m²
Kingosvej 53
4500 Nykøbing Sj		139 m²277 m26-08-20261.400.000 kr.10.072 kr./m²
Kingosvej 62
4500 Nykøbing Sj		128 m²253 m29-02-20241.570.000 kr.12.266 kr./m²
Liljevej 5
4500 Nykøbing Sj		132 m²678 m03-02-20251.705.000 kr.12.917 kr./m²
Altavej 11
4500 Nykøbing Sj		137 m²657 m15-04-20252.100.000 kr.15.328 kr./m²
Kingosvej 39
4500 Nykøbing Sj		122 m²182 m10-11-20251.299.500 kr.10.652 kr./m²
Egebjergvej 41
4500 Nykøbing Sj		130 m²662 m13-06-20261.206.250 kr.9.279 kr./m²
H P Hansensvej 6
4500 Nykøbing Sj		134 m²942 m29-07-20262.350.000 kr.17.537 kr./m²
Dr Schadsvej 2
4500 Nykøbing Sj		136 m²831 m09-11-20251.640.000 kr.12.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden