Brorsonsvej 12, Frederiks, 7470 Karup J — Villa · 132 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.040 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1965. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.552 kr/m² × 132 m².996.864 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering779.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,91 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 779.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brorsonsvej 10, Frederiks 7470 Karup J	129 m²	24 m	05-03-2024	675.000 kr.	5.233 kr./m²
Brorsonsvej 14, Frederiks 7470 Karup J	114 m²	17 m	19-12-2024	740.000 kr.	6.491 kr./m²
Kingosvej 27, Frederiks 7470 Karup J	132 m²	265 m	03-04-2025	945.000 kr.	7.159 kr./m²
Kingosvej 17, Frederiks 7470 Karup J	132 m²	305 m	21-11-2025	1.325.000 kr.	10.038 kr./m²
Kingosvej 23, Frederiks 7470 Karup J	136 m²	298 m	01-02-2026	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Kongemosevej 51, Frederiks 7470 Karup J	128 m²	313 m	01-11-2024	970.000 kr.	7.578 kr./m²
Skovvej 41, Frederiks 7470 Karup J	135 m²	401 m	03-03-2024	850.000 kr.	6.296 kr./m²
Tværgade 7, Frederiks 7470 Karup J	126 m²	281 m	22-11-2023	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Vestergade 23C, Frederiks 7470 Karup J	128 m²	471 m	13-06-2024	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Skovvej 48, Frederiks 7470 Karup J	139 m²	424 m	26-02-2024	1.070.000 kr.	7.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu