Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Brorsonsvej 12

Villa · 175 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 985 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.856.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.383.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.194 kr/m².5.547.100 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1925-bygning · Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering7.465.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,43 pct. siden jun. 2018
140k2,0M3,8M5,6M7,5M1992199620002004200820122016202020244. jun. 2018140.000 kr.31. okt. 20183.500.000 kr.31. jul. 20236.700.000 kr.I dag · vores estimat7.465.867 kr.Markedet · 1992933.800 kr.Markedet · 1993778.225 kr.Markedet · 1994852.250 kr.Markedet · 19951.396.325 kr.Markedet · 19961.276.275 kr.Markedet · 19971.517.075 kr.Markedet · 1998802.900 kr.Markedet · 19991.705.725 kr.Markedet · 20002.205.000 kr.Markedet · 20011.987.125 kr.Markedet · 20021.632.225 kr.Markedet · 20032.064.650 kr.Markedet · 20041.965.250 kr.Markedet · 20052.823.450 kr.Markedet · 20063.999.625 kr.Markedet · 20071.450.750 kr.Markedet · 20083.323.600 kr.Markedet · 2009953.575 kr.Markedet · 20102.970.975 kr.Markedet · 20113.512.250 kr.Markedet · 20123.796.450 kr.Markedet · 20132.739.975 kr.Markedet · 20142.542.750 kr.Markedet · 20154.169.375 kr.Markedet · 20164.046.875 kr.Markedet · 20174.161.850 kr.Markedet · 20184.410.525 kr.Markedet · 20194.110.400 kr.Markedet · 20204.954.425 kr.Markedet · 20215.653.025 kr.Markedet · 20225.524.400 kr.Markedet · 20235.430.075 kr.Markedet · 20246.105.400 kr.Markedet · 20256.318.200 kr.Markedet · 20266.239.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2018 · Alm. Salg
140.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.465.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2018okt.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • jun.Ejerskifte140.000 kr.
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brorsonsvej 14
8260 Viby J		105 m²22 m26-02-20243.998.000 kr.38.076 kr./m²
Skanderborgvej 162
8260 Viby J		175 m²219 m04-07-20264.550.000 kr.26.000 kr./m²
Lykkesholms Allé 32
8260 Viby J		176 m²373 m17-09-20245.275.000 kr.29.972 kr./m²
Rosenholms Allé 17
8260 Viby J		171 m²263 m22-11-20234.700.000 kr.27.485 kr./m²
Clausholms Allé 16
8260 Viby J		170 m²284 m25-04-20256.760.000 kr.39.765 kr./m²
Løvenholms Allé 5
8260 Viby J		180 m²305 m20-10-20243.350.000 kr.18.611 kr./m²
Krabbesholms Allé 12
8260 Viby J		168 m²230 m30-08-20243.298.000 kr.19.631 kr./m²
Niels Bohrs Vej 12
8260 Viby J		174 m²569 m09-08-20258.365.000 kr.48.075 kr./m²
Rosenvangs Allé 30
8260 Viby J		171 m²547 m11-08-20257.625.000 kr.44.591 kr./m²
Hans Tausens Vej 27
8260 Viby J		190 m²116 m23-06-20247.550.000 kr.39.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden