Brorsonsvej 12, 6800 Varde — Villa · 107 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1964. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.252 kr/m².1.528.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrorsonsvej gns: 10.932 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.279.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,63 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.279.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brorsonsvej 7 6800 Varde	123 m²	38 m	23-10-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Brorsonsvej 1 6800 Varde	146 m²	116 m	27-03-2025	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Brorsonsvej 2 6800 Varde	148 m²	112 m	29-04-2024	1.618.000 kr.	10.932 kr./m²
Kingosvej 12 6800 Varde	107 m²	234 m	03-08-2025	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Lerpøtvej 12 6800 Varde	108 m²	369 m	13-12-2024	1.830.000 kr.	16.944 kr./m²
Kingosvej 13 6800 Varde	110 m²	220 m	27-05-2026	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²
Kløverbakken 5 6800 Varde	110 m²	256 m	14-06-2024	1.062.500 kr.	9.659 kr./m²
Karinevej 3 6800 Varde	106 m²	444 m	01-07-2025	1.160.000 kr.	10.943 kr./m²
Toften 6 6800 Varde	108 m²	509 m	18-12-2023	1.748.000 kr.	16.185 kr./m²
Dybdalsvej 9 6800 Varde	100 m²	189 m	17-12-2025	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu