Brorsonsvænge 5

Villa · 193 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 771 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 972.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.329 kr/m².3.150.800 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.705.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+230,87 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2002 · Alm. Salg: 497.500 kr.
31. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.705.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte1.120.000 kr.
2007Ombygning
2002mar.Ejerskifte497.500 kr.
1980apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brorsonsvænge 6A 4700 Næstved	174 m²	58 m	05-05-2024	2.995.000 kr.	17.213 kr./m²
Brorsonsvænge 2A 4700 Næstved	117 m²	66 m	02-09-2024	2.495.000 kr.	21.325 kr./m²
Kingosvænge 2A 4700 Næstved	195 m²	152 m	21-03-2024	3.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Mynstersvænge 3 4700 Næstved	189 m²	84 m	28-12-2024	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Chr Winthers Vej 37 4700 Næstved	196 m²	192 m	18-06-2026	3.675.000 kr.	18.750 kr./m²
Kingosvænge 6 4700 Næstved	188 m²	127 m	25-11-2024	3.200.000 kr.	17.021 kr./m²
Steen Blichers Vej 3 4700 Næstved	196 m²	368 m	17-06-2026	3.898.000 kr.	19.888 kr./m²
Wesselsvej 5 4700 Næstved	196 m²	407 m	18-09-2024	3.150.000 kr.	16.071 kr./m²
Chr Winthers Vej 48 4700 Næstved	197 m²	374 m	15-07-2026	3.250.000 kr.	16.497 kr./m²
Holbergsvej 92 4700 Næstved	186 m²	253 m	04-12-2024	2.995.000 kr.	16.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu