Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Brorsbølvej 5

Landejendom · 219 m² · bygget 1856

Om boligen

Landejendom på 219 m², grund på 19.423 m², 6 værelser, opført i 1856, renoveret i 2025. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1856
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
19423 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
150.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.058 kr/m².3.484.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)19423 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.605.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,17 pct. siden mar. 2023
429k18,3M36,3M54,2M72,1M1992199920032007201120152019202331. mar. 20233.495.000 kr.I dag · vores estimat3.605.885 kr.Markedet · 19921.138.800 kr.Markedet · 1994462.090 kr.Markedet · 19954.019.088 kr.Markedet · 19961.372.254 kr.Markedet · 19991.623.885 kr.Markedet · 20005.444.778 kr.Markedet · 20013.327.924 kr.Markedet · 20022.289.645 kr.Markedet · 20031.338.090 kr.Markedet · 20042.175.108 kr.Markedet · 20052.885.544 kr.Markedet · 20062.638.950 kr.Markedet · 20072.120.796 kr.Markedet · 20083.481.005 kr.Markedet · 20092.080.938 kr.Markedet · 20102.765.751 kr.Markedet · 20113.504.000 kr.Markedet · 20125.439.960 kr.Markedet · 20131.638.777 kr.Markedet · 201410.555.581 kr.Markedet · 20151.608.774 kr.Markedet · 20161.877.049 kr.Markedet · 20175.179.569 kr.Markedet · 20182.274.972 kr.Markedet · 20193.986.895 kr.Markedet · 2020885.417 kr.Markedet · 20213.275.583 kr.Markedet · 20223.674.601 kr.Markedet · 20233.770.085 kr.Markedet · 202410.990.296 kr.Markedet · 20257.195.683 kr.Markedet · 20263.836.661 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.605.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Petersmindevej 20, Vandling
6100 Haderslev		282 m²1,7 km29-08-20242.510.000 kr.8.901 kr./m²
Olufskærvej 75
6100 Haderslev		208 m²3,7 km06-11-20253.285.000 kr.15.793 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²2,6 km09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²
Hejsager Næsvej 102
6100 Haderslev		225 m²4,3 km01-01-20263.750.000 kr.16.667 kr./m²
Slukefter 7, Grarup
6100 Haderslev		174 m²3,4 km18-11-20252.350.000 kr.13.506 kr./m²
Ladegårdvej 38
6100 Haderslev		168 m²3,4 km11-01-20262.200.000 kr.13.095 kr./m²
Aastrup Søndermark 18
6100 Haderslev		130 m²2,3 km07-05-20246.500.000 kr.50.000 kr./m²
Over Kestrup 37
6100 Haderslev		230 m²5,4 km28-05-20243.400.000 kr.14.783 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup
6100 Haderslev		171 m²4,1 km18-06-20252.400.000 kr.14.035 kr./m²
Simmerstedvej 161
6100 Haderslev		232 m²5,6 km02-01-20254.250.000 kr.18.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden