Broparken 20

Rækkehus · 109 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 263 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.936 kr/m².3.324.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBroparken gns: 25.750 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.784 kr/m²-30,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.658.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+264,71 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1997 · Alm. Salg: 501.500 kr.
19. mar. 1997 · Alm. Salg: 1.003.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.658.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg1.003.000 kr.
jan.Ejerskifte501.500 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broparken 17 2680 Solrød Strand	109 m²	47 m	15-01-2025	3.550.000 kr.	32.569 kr./m²
Digeparken 22 2680 Solrød Strand	110 m²	128 m	20-02-2026	3.750.000 kr.	34.091 kr./m²
Litorinaparken 90 2680 Solrød Strand	110 m²	381 m	23-08-2026	3.428.333 kr.	31.167 kr./m²
Litorinaparken 35 2680 Solrød Strand	112 m²	252 m	19-09-2025	3.295.000 kr.	29.420 kr./m²
Litorinaparken 43 2680 Solrød Strand	112 m²	276 m	13-02-2025	3.180.000 kr.	28.393 kr./m²
Litorinaparken 41 2680 Solrød Strand	112 m²	285 m	18-02-2025	2.650.000 kr.	23.661 kr./m²
Litorinaparken 59 2680 Solrød Strand	112 m²	341 m	21-06-2024	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Litorinaparken 163 2680 Solrød Strand	110 m²	492 m	08-05-2025	3.145.000 kr.	28.591 kr./m²
Litorinaparken 62 2680 Solrød Strand	112 m²	351 m	19-04-2026	3.675.000 kr.	32.812 kr./m²
Litorinaparken 62 2680 Solrød Strand	112 m²	351 m	21-01-2026	3.575.000 kr.	31.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu