Bromme Østermark 3

Landejendom · 170 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 20.762 m², 6 værelser, opført i 1880. Beliggende i Sorø Kommune (4190). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 20762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.130 kr/m².5.165.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20762 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.675.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,36 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (landejendom)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.675.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bromme Østermark 21 4190 Munke Bjergby	272 m²	802 m	05-01-2025	4.600.000 kr.	16.912 kr./m²
Atterupvej 2 4190 Munke Bjergby	170 m²	2,4 km	03-04-2025	3.380.000 kr.	19.882 kr./m²
Hulhøjvej 2, Herrestrup 4190 Munke Bjergby	167 m²	3,2 km	01-01-2025	5.800.000 kr.	34.731 kr./m²
Kirkebakkevej 52 4190 Munke Bjergby	225 m²	1,8 km	04-03-2026	8.500.000 kr.	37.778 kr./m²
Munke Bjergbyvej 22 4190 Munke Bjergby	241 m²	1,8 km	19-03-2024	2.475.000 kr.	10.270 kr./m²
Hulhøjvej 5, Herrestrup 4190 Munke Bjergby	87 m²	3,4 km	01-01-2025	5.800.000 kr.	66.667 kr./m²
Nordskovvej 11B, Nordruptange 4190 Munke Bjergby	227 m²	5,2 km	26-09-2024	5.600.000 kr.	24.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu