Bromme Østermark 26

Villa · 198 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 2.965 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Sorø Kommune (4190). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 2965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.048 kr/m².1.950.083 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2965 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.196.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,44 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (villa)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 4.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.196.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg4.345.000 kr.
2007Bygget
2006nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bromme Østermark 18 4190 Munke Bjergby	208 m²	404 m	13-06-2025	2.317.500 kr.	11.142 kr./m²
Kirkebakkevej 15 4190 Munke Bjergby	199 m²	2,3 km	04-12-2023	1.695.000 kr.	8.518 kr./m²
Krogen 9 4190 Munke Bjergby	195 m²	2,4 km	03-07-2024	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Søvang 4 4190 Munke Bjergby	220 m²	1,7 km	29-07-2024	1.925.000 kr.	8.750 kr./m²
Skolebakken 18 4190 Munke Bjergby	189 m²	2,5 km	20-10-2023	1.195.000 kr.	6.323 kr./m²
Skolebakken 4 4190 Munke Bjergby	176 m²	2,4 km	02-02-2025	1.245.000 kr.	7.074 kr./m²
Skolebakken 6 4190 Munke Bjergby	225 m²	2,4 km	03-05-2024	1.850.000 kr.	8.222 kr./m²
Tersløsevej 17 4190 Munke Bjergby	217 m²	2,9 km	29-10-2023	3.333.333 kr.	15.361 kr./m²
Kammergavevej 10 4190 Munke Bjergby	185 m²	3,5 km	18-09-2024	1.595.000 kr.	8.622 kr./m²
Søbrinken 2 4190 Munke Bjergby	134 m²	1,6 km	26-04-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu