Brombærvej 37, Fuglsang Str

Fritidshus · 109 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 2.763 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2003. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 2763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.020 kr/m².1.813.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2763 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.885.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,90 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2013 · Alm. Salg: 761.875 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 967.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.885.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte967.500 kr.
2013okt.Solgt, alm. frit salg761.875 kr.
2003Ombygning
2002sep.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 7F, Fuglsang Str 8500 Grenaa	108 m²	441 m	23-10-2024	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Brombærvej 7G, Fuglsang Str 8500 Grenaa	81 m²	429 m	24-04-2024	1.475.000 kr.	18.210 kr./m²
Kastanievej 7 8500 Grenaa	105 m²	988 m	22-08-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Lærkevej 17 8500 Grenaa	101 m²	833 m	25-01-2026	2.350.000 kr.	23.267 kr./m²
Bøgevej 2 8500 Grenaa	106 m²	1,2 km	09-10-2025	1.300.000 kr.	12.264 kr./m²
Sortebærvej 34, Fuglsang Str 8500 Grenaa	96 m²	519 m	16-08-2025	2.500.000 kr.	26.042 kr./m²
Lindevej 29 8500 Grenaa	103 m²	1,1 km	31-07-2025	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Sortebærvej 26, Fuglsang Str 8500 Grenaa	96 m²	630 m	08-04-2026	2.700.000 kr.	28.125 kr./m²
Ellevej 13 8500 Grenaa	104 m²	1,3 km	11-09-2025	1.100.000 kr.	10.577 kr./m²
Enebærvej 11 8500 Grenaa	123 m²	789 m	23-02-2024	1.485.000 kr.	12.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu