Brombærvej 13

Villa · 161 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.168 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 206.600 kr.
Offentlig grundværdi: 206.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.757 kr/m².1.776.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrombærvej gns: 14.824 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 7.656 kr/m²+93,60 pct.
3Vores vurdering2.371.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+794,91 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.371.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023265.000 kr.
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 9 9620 Aalestrup	174 m²	52 m	13-06-2024	2.758.000 kr.	15.851 kr./m²
Brombærvej 5 9620 Aalestrup	191 m²	103 m	19-03-2025	2.995.000 kr.	15.681 kr./m²
Langmosen 32 9620 Aalestrup	157 m²	311 m	28-07-2025	1.925.000 kr.	12.261 kr./m²
Højtoften 11 9620 Aalestrup	158 m²	406 m	04-08-2025	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Højtoften 27 9620 Aalestrup	166 m²	398 m	28-04-2025	1.495.000 kr.	9.006 kr./m²
Aaparken 25 9620 Aalestrup	162 m²	727 m	13-05-2025	2.125.000 kr.	13.117 kr./m²
Engparken 25 9620 Aalestrup	169 m²	423 m	03-10-2024	1.400.000 kr.	8.284 kr./m²
Engparken 10 9620 Aalestrup	149 m²	257 m	15-07-2024	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Højtoften 39 9620 Aalestrup	152 m²	445 m	15-12-2025	1.100.000 kr.	7.237 kr./m²
Engparken 48 9620 Aalestrup	148 m²	309 m	18-03-2025	1.374.000 kr.	9.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu