Skovbakken 4, 9530 Støvring — Villa · 135 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.140 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.104.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.804 kr/m².2.281.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbakken gns: 15.320 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²-18,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.434.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2014dec.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 26 9530 Støvring	138 m²	279 m	04-09-2024	1.780.000 kr.	12.899 kr./m²
Skovbakken 22 9530 Støvring	144 m²	238 m	28-09-2025	1.785.000 kr.	12.396 kr./m²
Brombærvej 25 9530 Støvring	134 m²	175 m	06-11-2025	1.825.000 kr.	13.619 kr./m²
Hæsumvej 29 9530 Støvring	137 m²	122 m	07-03-2024	2.315.000 kr.	16.898 kr./m²
Hjordalsvej 13C 9530 Støvring	135 m²	356 m	10-11-2023	2.955.000 kr.	21.889 kr./m²
Hjordalsvej 13A 9530 Støvring	135 m²	370 m	16-08-2025	3.205.000 kr.	23.741 kr./m²
Porsborgvej 78 9530 Støvring	139 m²	150 m	08-11-2023	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Rafns Alle 2 9530 Støvring	133 m²	316 m	29-10-2024	2.660.000 kr.	20.000 kr./m²
Brombærvej 14 9530 Støvring	132 m²	257 m	23-11-2025	2.625.000 kr.	19.886 kr./m²
Porsborgvej 45 9530 Støvring	136 m²	426 m	20-02-2025	2.165.000 kr.	15.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu