Brombærhegnet 28

Villa · 171 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.379 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 1379 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 904.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.940 kr/m².3.913.300 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 509% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering4.019.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,19 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg: 640.000 kr.
4. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.019.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2017apr.Ejerskifte640.000 kr.
Bygget
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærhegnet 23 8700 Horsens	170 m²	218 m	11-12-2023	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Druehylden 27 8700 Horsens	169 m²	321 m	04-12-2023	3.938.000 kr.	23.302 kr./m²
Druehylden 29 8700 Horsens	168 m²	345 m	24-04-2025	4.325.000 kr.	25.744 kr./m²
Druehylden 20 8700 Horsens	172 m²	465 m	24-09-2024	4.154.000 kr.	24.151 kr./m²
Kaprifolien 39 8700 Horsens	165 m²	339 m	20-08-2024	3.935.000 kr.	23.848 kr./m²
Kaprifolien 43 8700 Horsens	164 m²	299 m	31-07-2024	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Mirabellehegnet 14 8700 Horsens	180 m²	245 m	06-07-2026	4.426.000 kr.	24.589 kr./m²
Druehylden 32 8700 Horsens	166 m²	433 m	29-11-2025	3.990.000 kr.	24.036 kr./m²
Hindbærhegnet 11 8700 Horsens	184 m²	141 m	03-07-2025	3.695.000 kr.	20.082 kr./m²
Hvidtjørnen 23 8700 Horsens	169 m²	678 m	09-02-2025	3.875.000 kr.	22.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu