Brombærgangen 11, 6600 Vejen — Villa · 120 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 865 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1968. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.628 kr/m².1.443.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærgangen gns: 9.378 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.587 kr/m²-35,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.320.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,53 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.320.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærgangen 1 6600 Vejen	109 m²	99 m	22-06-2026	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Brombærgangen 9 6600 Vejen	148 m²	24 m	26-12-2024	1.425.000 kr.	9.628 kr./m²
Enebærvej 8 6600 Vejen	122 m²	147 m	18-03-2025	1.875.000 kr.	15.369 kr./m²
Vorupvænget 109 6600 Vejen	125 m²	93 m	23-09-2024	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Vorupvænget 143 6600 Vejen	125 m²	107 m	12-11-2023	2.125.000 kr.	17.000 kr./m²
Grønhøjgade 34 6600 Vejen	120 m²	579 m	07-05-2026	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²
Knudevejen 14 6600 Vejen	123 m²	399 m	07-09-2025	1.125.000 kr.	9.146 kr./m²
Blåbærvej 4 6600 Vejen	127 m²	245 m	11-06-2026	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Blåbærvej 11 6600 Vejen	128 m²	295 m	29-07-2025	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Slåenvej 3 6600 Vejen	109 m²	116 m	22-01-2026	870.000 kr.	7.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu