Brombærdalen 6

Villa · 147 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1966. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.493.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.041 kr/m².6.609.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærdalen gns: 35.061 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.543.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,08 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 3.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.543.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg3.940.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1978okt.Ejerskifte
1966Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærdalen 4 2970 Hørsholm	164 m²	19 m	13-09-2025	5.750.000 kr.	35.061 kr./m²
Brombærdalen 7 2970 Hørsholm	169 m²	87 m	27-08-2024	6.050.000 kr.	35.799 kr./m²
Brombærdalen 3 2970 Hørsholm	171 m²	43 m	20-01-2026	8.500.000 kr.	49.708 kr./m²
Brombærdalen 10 2970 Hørsholm	203 m²	44 m	20-09-2025	6.905.000 kr.	34.015 kr./m²
Usserød Kongevej 82B 2970 Hørsholm	147 m²	159 m	12-10-2026	6.995.000 kr.	47.585 kr./m²
Gyvelvej 14 2970 Hørsholm	148 m²	239 m	29-03-2025	7.300.000 kr.	49.324 kr./m²
Hasselvej 18 2970 Hørsholm	140 m²	162 m	24-11-2025	6.995.000 kr.	49.964 kr./m²
Gærdesmuttevej 2 2970 Hørsholm	144 m²	384 m	14-08-2024	5.250.000 kr.	36.458 kr./m²
Duevej 22 2970 Hørsholm	145 m²	438 m	09-05-2025	6.850.000 kr.	47.241 kr./m²
Bolbrovej 189 2970 Hørsholm	156 m²	90 m	23-10-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu