Broløkkevej 57, Sanderum

Villa · 182 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.246 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.872.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 182 m².4.204.928 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.177.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+263,24 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.177.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte1.150.000 kr.
2006okt.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1983mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broløkkevej 51, Sanderum 5250 Odense SV	180 m²	54 m	01-05-2024	3.550.000 kr.	19.722 kr./m²
Broløkkevej 53, Sanderum 5250 Odense SV	101 m²	39 m	18-09-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Sommervej 21, Sanderum 5250 Odense SV	184 m²	358 m	30-11-2023	6.350.000 kr.	34.511 kr./m²
Hesteskoen 16, Sanderum 5250 Odense SV	185 m²	864 m	06-05-2024	3.300.000 kr.	17.838 kr./m²
Carl Baggers Allé 87, Dalum 5250 Odense SV	189 m²	758 m	31-10-2026	6.900.000 kr.	36.508 kr./m²
Carl Baggers Allé 87, Dalum 5250 Odense SV	189 m²	758 m	29-05-2026	6.900.000 kr.	36.508 kr./m²
Solskinsvej 1, Sanderum 5250 Odense SV	169 m²	495 m	21-05-2024	6.050.000 kr.	35.799 kr./m²
Prins Olufs Vænge 4, Dalum 5250 Odense SV	175 m²	763 m	10-08-2025	7.100.000 kr.	40.571 kr./m²
Kragemosen 38, Sanderum 5250 Odense SV	177 m²	910 m	02-10-2024	4.560.000 kr.	25.763 kr./m²
Fædresmindevej 11, Sanderum 5250 Odense SV	181 m²	1,1 km	11-01-2025	5.050.000 kr.	27.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu