Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Broløkkevej 39, Sanderum

Villa · 138 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.372 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2024. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1372 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.794.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.664.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 138 m².3.188.352 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.839.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,25 pct. siden jun. 2021
596k1,4M2,3M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20212.145.000 kr.31. jul. 20262.925.000 kr.I dag · vores estimat3.839.198 kr.Markedet · 1992652.326 kr.Markedet · 1993760.932 kr.Markedet · 1994715.392 kr.Markedet · 1995694.692 kr.Markedet · 1996748.926 kr.Markedet · 1997803.850 kr.Markedet · 1998991.944 kr.Markedet · 19991.074.744 kr.Markedet · 20001.129.806 kr.Markedet · 20011.193.838 kr.Markedet · 20021.140.984 kr.Markedet · 20031.144.572 kr.Markedet · 20041.054.320 kr.Markedet · 20051.508.892 kr.Markedet · 20061.536.492 kr.Markedet · 20072.214.486 kr.Markedet · 20081.940.418 kr.Markedet · 20091.709.820 kr.Markedet · 20101.990.098 kr.Markedet · 20111.459.488 kr.Markedet · 20121.850.028 kr.Markedet · 20131.857.066 kr.Markedet · 20141.940.142 kr.Markedet · 20151.853.340 kr.Markedet · 20162.157.630 kr.Markedet · 20172.220.696 kr.Markedet · 20182.211.588 kr.Markedet · 20192.310.810 kr.Markedet · 20202.649.186 kr.Markedet · 20212.827.758 kr.Markedet · 20222.972.244 kr.Markedet · 20232.531.610 kr.Markedet · 20242.717.772 kr.Markedet · 20253.493.194 kr.Markedet · 20263.125.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.145.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
3.839.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.925.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2024Ombygning
  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
  • 1983okt.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Broløkkevej 53, Sanderum
5250 Odense SV		101 m²102 m18-09-20252.600.000 kr.25.743 kr./m²
Broløkkevej 51, Sanderum
5250 Odense SV		180 m²89 m01-05-20243.550.000 kr.19.722 kr./m²
Sommervej 20, Sanderum
5250 Odense SV		134 m²310 m06-02-20253.475.000 kr.25.933 kr./m²
Løkkevej 18B, Sanderum
5250 Odense SV		135 m²461 m11-08-20264.650.000 kr.34.444 kr./m²
Løkkevej 68, Sanderum
5250 Odense SV		144 m²486 m24-09-20253.495.000 kr.24.271 kr./m²
Løkkevej 58, Sanderum
5250 Odense SV		130 m²394 m13-06-20253.995.000 kr.30.731 kr./m²
Clausens Allé 37, Dalum
5250 Odense SV		139 m²801 m12-01-20254.600.000 kr.33.094 kr./m²
Prins Gorms Vænge 1
5250 Odense SV		141 m²797 m02-06-20265.675.000 kr.40.248 kr./m²
Niels Juels Allé 106, Sanderum
5250 Odense SV		144 m²624 m18-12-20232.730.000 kr.18.958 kr./m²
Sommervej 11, Sanderum
5250 Odense SV		125 m²218 m24-11-20243.925.000 kr.31.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden