Broløkkevej 16, Sanderum

Villa · 185 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 850 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 185 m².4.274.240 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.133.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+318,12 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. apr. 2015 · Alm. Salg: 988.593 kr.
I dag · vores estimat: 4.133.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte988.593 kr.
2012aug.Ejerskifte1.750.000 kr.
1972Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broløkkevej 51, Sanderum 5250 Odense SV	180 m²	396 m	01-05-2024	3.550.000 kr.	19.722 kr./m²
Broløkkevej 53, Sanderum 5250 Odense SV	101 m²	405 m	18-09-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Sommervej 21, Sanderum 5250 Odense SV	184 m²	256 m	30-11-2023	6.350.000 kr.	34.511 kr./m²
Carl Baggers Allé 87, Dalum 5250 Odense SV	189 m²	405 m	31-10-2026	6.900.000 kr.	36.508 kr./m²
Carl Baggers Allé 87, Dalum 5250 Odense SV	189 m²	405 m	29-05-2026	6.900.000 kr.	36.508 kr./m²
Solskinsvej 1, Sanderum 5250 Odense SV	169 m²	62 m	21-05-2024	6.050.000 kr.	35.799 kr./m²
Prins Olufs Vænge 4, Dalum 5250 Odense SV	175 m²	457 m	10-08-2025	7.100.000 kr.	40.571 kr./m²
Prins Haralds Allé 40, Sanderum 5250 Odense SV	189 m²	936 m	08-06-2026	4.925.000 kr.	26.058 kr./m²
Rikkeshave 34, Dalum 5250 Odense SV	185 m²	1,1 km	18-03-2025	5.275.000 kr.	28.514 kr./m²
Hesteskoen 16, Sanderum 5250 Odense SV	185 m²	1,2 km	06-05-2024	3.300.000 kr.	17.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu