Broksøvej 86, Skuderløse, 4690 Haslev — Villa · 70 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 539 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.843 kr/m².1.374.400 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering812.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,31 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 812.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, andet1.200.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skuderløsevej 63D 4690 Haslev	85 m²	93 m	27-10-2026	1.395.000 kr.	16.412 kr./m²
Bråbyvej 62B 4690 Haslev	69 m²	4,9 km	30-11-2023	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Freerslevvej 14 4690 Haslev	73 m²	6,4 km	15-10-2025	1.309.000 kr.	17.932 kr./m²
Freerslevvej 29 4690 Haslev	72 m²	6,6 km	18-03-2025	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Bråbyvej 12A 4690 Haslev	63 m²	6,1 km	16-09-2024	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Bråbyvej 14B 4690 Haslev	78 m²	6,1 km	16-12-2024	1.025.000 kr.	13.141 kr./m²
Kærvej 7, Skuderløse 4690 Haslev	132 m²	189 m	13-05-2025	1.415.000 kr.	10.720 kr./m²
Ringstedvej 69B 4690 Haslev	60 m²	6,2 km	13-05-2026	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Lysholm Alle 4 4690 Haslev	83 m²	5,9 km	14-08-2024	1.800.000 kr.	21.687 kr./m²
Humlevænget 23 4690 Haslev	83 m²	6,0 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu