Broksøvej 78, Skuderløse, 4690 Haslev — Villa · 200 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 2.275 m², 8 værelser, opført i 1887, renoveret i 1980. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 2275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.723 kr/m².2.058.250 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2275 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.904.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,79 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.904.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeagervej 1, Skuderløse 4690 Haslev	216 m²	1,6 km	11-03-2026	2.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Skuderløse Husrække 10 4690 Haslev	198 m²	2,4 km	13-01-2024	1.795.000 kr.	9.066 kr./m²
Kirkevej 1, Teestrup 4690 Haslev	184 m²	2,2 km	01-06-2024	1.595.000 kr.	8.668 kr./m²
Svalebækvej 6 4690 Haslev	158 m²	1,2 km	19-10-2026	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Stoksbjergvej 2, Skuderløse 4690 Haslev	158 m²	1,2 km	28-11-2023	2.375.000 kr.	15.032 kr./m²
Kirkevej 24, Teestrup 4690 Haslev	156 m²	1,2 km	05-03-2025	2.545.000 kr.	16.314 kr./m²
Kærvej 7, Skuderløse 4690 Haslev	132 m²	973 m	13-05-2025	1.415.000 kr.	10.720 kr./m²
Villavej 27, Bråby 4690 Haslev	184 m²	3,1 km	16-09-2025	1.650.000 kr.	8.967 kr./m²
Stoksbjergvej 7, Skuderløse 4690 Haslev	222 m²	2,9 km	25-04-2024	1.950.000 kr.	8.784 kr./m²
Elmevænget 6 4690 Haslev	176 m²	2,8 km	22-12-2025	3.362.500 kr.	19.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu