Broksøvej 43

Rækkehus · 159 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 159 m², grund på 336 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.083.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.163 kr/m².4.428.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBroksøvej gns: 23.428 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 36.742 kr/m²-36,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.365.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,89 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.365.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte3.800.000 kr.
jun.Ejerskifte
2013nov.Ejerandel overdraget
1978nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broksøvej 37 2665 Vallensbæk Strand	159 m²	25 m	07-12-2023	3.650.000 kr.	22.956 kr./m²
Gisselfeldvej 4D 2665 Vallensbæk Strand	158 m²	733 m	16-04-2026	4.649.000 kr.	29.424 kr./m²
Gisselfeldvej 4G 2665 Vallensbæk Strand	157 m²	729 m	22-06-2025	4.375.000 kr.	27.866 kr./m²
Carolinehaven 3 2665 Vallensbæk Strand	147 m²	493 m	03-08-2026	5.295.000 kr.	36.020 kr./m²
Carolinehaven 27 2665 Vallensbæk Strand	144 m²	554 m	28-05-2026	5.395.000 kr.	37.465 kr./m²
Strandhaven 84 2665 Vallensbæk Strand	138 m²	263 m	17-03-2026	4.425.000 kr.	32.065 kr./m²
Strandhaven 94 2665 Vallensbæk Strand	127 m²	262 m	31-08-2025	4.300.000 kr.	33.858 kr./m²
Strandhaven 174 2665 Vallensbæk Strand	127 m²	319 m	09-02-2026	4.450.000 kr.	35.039 kr./m²
Kollerupvej 47 2665 Vallensbæk Strand	137 m²	851 m	08-10-2023	4.350.000 kr.	31.752 kr./m²
Hyttevænget 19 2665 Vallensbæk Strand	135 m²	922 m	13-01-2025	3.400.000 kr.	25.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu