Brokhøjvej 33, Sdr Vissing

Villa · 247 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 28.650 m², 8 værelser, opført i 1911. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 28650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Sdr VissingMedian pris/m² for villa i Sdr Vissing (8740, sidste 24 mdr.): 9.914 kr/m² × 247 m².2.448.758 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.666.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+363,72 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2003 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.666.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, familiehandel575.000 kr.
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengårdsvej 9, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	233 m²	504 m	26-05-2026	1.650.000 kr.	7.082 kr./m²
Granvangen 17 8740 Brædstrup	191 m²	373 m	23-03-2026	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Smedegade 32B, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	170 m²	203 m	07-05-2026	3.100.000 kr.	18.235 kr./m²
Bytoften 33, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	187 m²	771 m	12-05-2025	3.395.000 kr.	18.155 kr./m²
Gudenåvej 4, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	178 m²	556 m	21-12-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Rosengårdsvej 5, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	174 m²	467 m	31-07-2026	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Rosengårdsvej 5, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	174 m²	467 m	16-06-2026	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Bytoften 22, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	176 m²	745 m	23-07-2025	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Granvangen 33, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	142 m²	294 m	24-09-2024	2.050.000 kr.	14.437 kr./m²
Granvangen 13, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	140 m²	316 m	29-10-2024	1.765.000 kr.	12.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu