Brokhøjvej 28, Troelstrup

Villa · 233 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 23.740 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 23740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.022 kr/m².2.581.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)23740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.066.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,09 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.067.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.066.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.067.000 kr.
2014majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2007aug.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1997jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 10 8740 Brædstrup	210 m²	1,6 km	29-02-2024	1.625.000 kr.	7.738 kr./m²
Østerled 38 8740 Brædstrup	226 m²	2,3 km	04-06-2024	2.800.000 kr.	12.389 kr./m²
Rosengade 17 8740 Brædstrup	237 m²	2,5 km	10-10-2026	2.200.000 kr.	9.283 kr./m²
Skovbrynet 14 8740 Brædstrup	240 m²	2,4 km	19-08-2025	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Rylevej 9 8740 Brædstrup	206 m²	1,9 km	20-07-2026	1.400.000 kr.	6.796 kr./m²
Nørregade 23 8740 Brædstrup	209 m²	2,0 km	15-01-2026	2.895.000 kr.	13.852 kr./m²
Davdingvej 6 8740 Brædstrup	195 m²	1,6 km	14-01-2024	3.025.000 kr.	15.513 kr./m²
Søbækvej 17, Tønning 8740 Brædstrup	200 m²	1,9 km	21-01-2026	4.795.000 kr.	23.975 kr./m²
Sorgenfri 40 8740 Brædstrup	206 m²	2,2 km	18-12-2024	3.050.000 kr.	14.806 kr./m²
Ternevej 12 8740 Brædstrup	280 m²	1,5 km	12-08-2026	1.525.000 kr.	5.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu