Broholmvej 8, 7430 Ikast — Villa · 128 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 838 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 838 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.206 kr/m².1.143.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBroholmvej gns: 9.487 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-33,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.087.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,01 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.087.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broholmvej 54 7430 Ikast	112 m²	352 m	24-09-2026	1.062.500 kr.	9.487 kr./m²
Broholmvej 12 7430 Ikast	159 m²	44 m	17-11-2024	1.360.000 kr.	8.553 kr./m²
Bundgårdsvej 7 7430 Ikast	124 m²	394 m	14-04-2025	1.475.000 kr.	11.895 kr./m²
Siggårdsvej 27 7430 Ikast	117 m²	359 m	17-11-2025	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Julsgårdsvej 18 7430 Ikast	117 m²	376 m	08-02-2024	1.000.000 kr.	8.547 kr./m²
Ved Grønningen 8 7430 Ikast	127 m²	1,0 km	09-12-2023	1.120.000 kr.	8.819 kr./m²
Julsgårdsvej 9 7430 Ikast	117 m²	401 m	01-07-2026	875.000 kr.	7.479 kr./m²
Ved Diget 4 7430 Ikast	133 m²	907 m	13-05-2025	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²
Søbjergvej 15 7430 Ikast	110 m²	134 m	05-08-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Linde Alle 17 7430 Ikast	136 m²	882 m	27-11-2024	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu