Broholmvej 6, Roum

Landejendom · 217 m² · bygget 1874

Om boligen

Landejendom på 217 m², grund på 475.920 m², 8 værelser, opført i 1874. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1874
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 475920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.746.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.772 kr/m².2.495.500 kr.
2Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)475920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.169.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,65 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (landejendom)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.463.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.169.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, familiehandel4.463.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skravad Møllevej 6, Skravad 9632 Møldrup	227 m²	1,6 km	11-04-2024	3.405.000 kr.	15.000 kr./m²
Hovedvejen 18, Bjerregrav 9632 Møldrup	217 m²	2,6 km	28-02-2024	1.815.000 kr.	8.364 kr./m²
Skravad Møllevej 13, Roum 9632 Møldrup	238 m²	2,3 km	26-12-2024	1.560.000 kr.	6.555 kr./m²
Hobrovej 12, Møldrupgårde 9632 Møldrup	154 m²	2,4 km	01-12-2025	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Hørupvej 22, Hørup 9632 Møldrup	226 m²	4,8 km	04-05-2026	1.825.000 kr.	8.075 kr./m²
Tingvej 61, Tostrup 9632 Møldrup	225 m²	5,1 km	15-08-2025	2.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Haugårdvej 5B, Naundrup 9632 Møldrup	320 m²	2,2 km	09-04-2025	1.200.000 kr.	3.750 kr./m²
Gl. Aalborgvej 2, Bjerregrav 9632 Møldrup	174 m²	4,5 km	27-05-2024	2.400.000 kr.	13.793 kr./m²
Herredsvejen 55, Holmgård 9632 Møldrup	188 m²	5,2 km	22-07-2024	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Ugelrisvej 30, Ugelris 9632 Møldrup	216 m²	6,9 km	07-10-2024	7.200.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu