Brogade 47

Villa · 190 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 2.725 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2000. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 2725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.468 kr/m².2.214.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrogade gns: 13.505 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.692 kr/m²+26,30 pct.
3Boligareal større end typisk190 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2725 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.152.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,75 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2000 · Alm. Salg: 832.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.152.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Solgt, alm. frit salg832.000 kr.
Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brogade 23 8620 Kjellerup	152 m²	683 m	29-07-2026	2.575.000 kr.	16.941 kr./m²
Brogade 21 8620 Kjellerup	128 m²	700 m	27-11-2024	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Brogade 19 8620 Kjellerup	124 m²	715 m	13-10-2025	1.750.000 kr.	14.113 kr./m²
Brogade 2C 8620 Kjellerup	121 m²	882 m	21-12-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Rønnebakken 1 8620 Kjellerup	191 m²	749 m	07-07-2024	1.950.000 kr.	10.209 kr./m²
Krybdalvej 9 8620 Kjellerup	186 m²	745 m	28-05-2024	2.250.000 kr.	12.097 kr./m²
Hyldevangen 13 8620 Kjellerup	190 m²	914 m	16-01-2024	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Sindingsgade 25 8620 Kjellerup	194 m²	756 m	25-11-2024	1.400.000 kr.	7.216 kr./m²
Jytte Borbergs Vej 17 8620 Kjellerup	184 m²	739 m	23-07-2026	3.925.000 kr.	21.332 kr./m²
Karen Blixens Vej 4 8620 Kjellerup	181 m²	842 m	28-01-2024	2.995.000 kr.	16.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu