Brogade 3, 9560 Hadsund — Villa · 129 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 233 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.954 kr/m².1.300.800 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 233 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.562.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,97 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2010 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.562.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markedsgade 10 9560 Hadsund	126 m²	349 m	26-11-2025	998.000 kr.	7.921 kr./m²
Højbakken 4 9560 Hadsund	134 m²	239 m	08-10-2025	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Rosenhøj 1 9560 Hadsund	129 m²	592 m	23-01-2024	825.000 kr.	6.395 kr./m²
Jernbanegade 53 9560 Hadsund	130 m²	741 m	30-10-2024	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Fyensgade 5 9560 Hadsund	127 m²	765 m	02-12-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Elmevej 4 9560 Hadsund	136 m²	568 m	10-02-2025	1.210.000 kr.	8.897 kr./m²
Mariagervej 8 9560 Hadsund	125 m²	800 m	31-01-2024	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Sv Schous Alle 7 9560 Hadsund	133 m²	839 m	02-06-2026	1.225.000 kr.	9.211 kr./m²
Syrenvej 11 9560 Hadsund	136 m²	674 m	22-08-2025	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Solbakken 8 9560 Hadsund	132 m²	928 m	22-09-2026	1.125.000 kr.	8.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu