Brogade 23, Sebbersund, 9240 Nibe — Villa · 84 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SebbersundMedian pris/m² for villa i Sebbersund (9240, sidste 24 mdr.): 11.180 kr/m² × 84 m².939.120 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering648.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,11 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2014 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 648.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Ejerskifte
2014okt.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 12, Sebbersund 9240 Nibe	75 m²	173 m	06-05-2024	500.000 kr.	6.667 kr./m²
Skipperstræde 5, Sebbersund 9240 Nibe	112 m²	182 m	11-05-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Engvej 1A, Sebbersund 9240 Nibe	112 m²	206 m	24-09-2025	1.335.000 kr.	11.920 kr./m²
Bygmestervej 1, Sebbersund 9240 Nibe	116 m²	42 m	13-05-2025	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Tværvej 2, Sebbersund 9240 Nibe	122 m²	169 m	09-06-2026	1.585.000 kr.	12.992 kr./m²
Havnevej 5, Valsted 9240 Nibe	60 m²	1,8 km	01-02-2026	295.000 kr.	4.917 kr./m²
Jordemodervej 8, Bislev 9240 Nibe	91 m²	3,4 km	18-08-2026	785.000 kr.	8.626 kr./m²
Håndværkervej 26, Sebbersund 9240 Nibe	125 m²	215 m	05-11-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Håndværkervej 15, Sebbersund 9240 Nibe	131 m²	143 m	02-09-2025	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Voldborggade 7B 9240 Nibe	85 m²	4,8 km	02-03-2026	1.295.000 kr.	15.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu