Brogade 2, 1.

Ejerlejlighed · 220 m² · bygget 1942

Om boligen

Ejerlejlighed på 220 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1942
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 458 m²
Bebygget areal: 238 m²
Erhvervsareal: 238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.796 kr/m².3.266.100 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.827.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,79 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2013 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.827.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Caspar Brands Plads 3B, 2. 4220 Korsør	145 m²	264 m	13-08-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Strandvej 43, 4. tv 4220 Korsør	153 m²	654 m	12-09-2025	4.850.000 kr.	31.699 kr./m²
Havnearkaderne 36, 1. 4220 Korsør	138 m²	119 m	12-10-2025	2.998.000 kr.	21.725 kr./m²
Strandvej 33, 1. tv 4220 Korsør	142 m²	666 m	21-05-2025	3.200.000 kr.	22.535 kr./m²
Strandvej 41, 1. tv 4220 Korsør	133 m²	654 m	29-08-2026	3.195.000 kr.	24.023 kr./m²
Strandvej 37, 2. tv 4220 Korsør	130 m²	656 m	26-02-2026	2.898.000 kr.	22.292 kr./m²
Strandvej 33, 4. th 4220 Korsør	129 m²	666 m	24-02-2024	2.995.000 kr.	23.217 kr./m²
Strandvej 39, 4. th 4220 Korsør	120 m²	655 m	01-04-2025	3.275.000 kr.	27.292 kr./m²
Strandvej 43, 4. th 4220 Korsør	118 m²	654 m	28-12-2023	3.425.000 kr.	29.025 kr./m²
Strandvej 41, 3. th 4220 Korsør	115 m²	654 m	27-08-2026	3.325.000 kr.	28.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu