Brogade 16, 2. tv

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1945

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1945
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 1697 m²
Bebygget areal: 615 m²
Erhvervsareal: 211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.165.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.343 kr/m².1.807.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrogade gns: 19.557 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.298 kr/m²-8,20 pct.
3Boligareal større end typisk109 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1945-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.904.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,53 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.555.000 kr.
14. maj 2020 · Alm. Salg: 1.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.904.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.840.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.555.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2002nov.Ejerandel overdraget
1994dec.Ejerandel overdraget
1989jan.Ejerandel overdraget
1988dec.Ejerandel overdraget
1980dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brogade 29, 2. th 4100 Ringsted	110 m²	107 m	31-03-2026	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Brogade 31, 1. tv 4100 Ringsted	110 m²	119 m	14-03-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Brogade 11, 3. th 4100 Ringsted	104 m²	64 m	16-04-2026	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Brogade 11, 3. th 4100 Ringsted	104 m²	64 m	18-12-2024	1.698.000 kr.	16.327 kr./m²
Brogade 27, 1. th 4100 Ringsted	95 m²	89 m	08-05-2024	2.095.000 kr.	22.053 kr./m²
Brogade 25, 2. th 4100 Ringsted	94 m²	70 m	20-11-2024	1.995.000 kr.	21.223 kr./m²
Brogade 29, 3. th 4100 Ringsted	91 m²	107 m	11-09-2026	1.725.000 kr.	18.956 kr./m²
Brogade 25, st. tv 4100 Ringsted	87 m²	70 m	17-03-2025	1.460.000 kr.	16.782 kr./m²
Brogade 25, 1. th 4100 Ringsted	79 m²	70 m	22-05-2026	2.002.500 kr.	25.348 kr./m²
Brogade 16, 2. th 4100 Ringsted	70 m²	0 m	09-12-2023	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu