Brørupvej 76, Overby

Landejendom · 201 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 201 m², grund på 64.910 m², 6 værelser, opført i 1827. Beliggende i Horsens Kommune (8732).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 64910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.278 kr/m².4.250.633 kr.
2Boligareal mindre end typisk201 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)64910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.720.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,18 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (landejendom)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2012 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.720.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brørupvej 71A 8732 Hovedgård	203 m²	496 m	21-04-2024	2.050.000 kr.	10.099 kr./m²
Espevej 2, Kattrup 8732 Hovedgård	255 m²	820 m	26-01-2025	11.350.000 kr.	44.510 kr./m²
Hovedgårdvej 5 8732 Hovedgård	200 m²	4,0 km	29-05-2024	5.541.337 kr.	27.707 kr./m²
Lundgårdevej 13, Kattrup 8732 Hovedgård	159 m²	2,4 km	23-01-2025	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Engmosevej 1, Grumstrup 8732 Hovedgård	174 m²	4,2 km	30-12-2024	3.850.000 kr.	22.126 kr./m²
Hedemølle Kirkevej 3, Assendrup 8732 Hovedgård	204 m²	6,2 km	12-07-2025	2.925.000 kr.	14.338 kr./m²
Gammeltoftevej 4, Kattrup 8732 Hovedgård	356 m²	1,6 km	11-12-2023	1.600.000 kr.	4.494 kr./m²
Ballebovej 3, Gangsted 8732 Hovedgård	180 m²	7,4 km	23-10-2025	3.795.000 kr.	21.083 kr./m²
Kirkevej 39, Ørridslev 8732 Hovedgård	340 m²	3,9 km	22-04-2024	2.995.000 kr.	8.809 kr./m²
Troldkirkevej 7, Vedslet 8732 Hovedgård	368 m²	7,3 km	19-07-2025	6.500.000 kr.	17.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu