Broensvej 69, Sæsing, 9830 Tårs — Landejendom · 154 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 26.963 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 26963 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.641 kr/m².4.294.332 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26963 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.713.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,46 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (landejendom)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.713.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel2.300.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørupvej 114 9830 Tårs	164 m²	1,9 km	21-03-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Trangetvej 161 9830 Tårs	160 m²	2,3 km	23-01-2026	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
Stendalvej 85 9830 Tårs	162 m²	2,4 km	19-03-2024	23.618.320 kr.	145.792 kr./m²
Græsdalvej 34 9830 Tårs	185 m²	1,6 km	15-09-2024	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Rævmosevej 56, Morild 9830 Tårs	149 m²	3,9 km	25-08-2025	3.050.000 kr.	20.470 kr./m²
Sørupvej 95 9830 Tårs	212 m²	1,5 km	12-02-2024	2.600.000 kr.	12.264 kr./m²
Lille Barholtvej 29 9830 Tårs	178 m²	3,4 km	03-09-2024	1.800.000 kr.	10.112 kr./m²
Trangetvej 111 9830 Tårs	199 m²	2,5 km	13-10-2023	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Sæby Landevej 55 9830 Tårs	96 m²	1,9 km	13-11-2023	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²
Damlyvej 18 9830 Tårs	178 m²	3,8 km	21-11-2024	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu