Brønsholmvej 7, Brønsholm, 2980 Kokkedal — Villa · 129 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.232 m², 5 værelser, opført i 1777, renoveret i 2006. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 931.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.234 kr/m².4.372.800 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1777 (249 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 130% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
3Vores vurdering4.372.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+90,50 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg: 259.200 kr.
30. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.372.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, tinglyst skøde2.295.000 kr.
2012jun.Ejerskifte1.000.000 kr.
2006Ombygning
1994jul.Ejerskifte259.200 kr.
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønsholmvej 19, Brønsholm 2980 Kokkedal	214 m²	179 m	20-08-2025	6.575.000 kr.	30.724 kr./m²
Havrevænget 316 2980 Kokkedal	132 m²	412 m	17-08-2026	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Havrevænget 313 2980 Kokkedal	132 m²	421 m	20-07-2025	3.595.000 kr.	27.235 kr./m²
Rosenhaven 301 2980 Kokkedal	128 m²	677 m	27-05-2024	3.595.000 kr.	28.086 kr./m²
Bygvænget 604 2980 Kokkedal	133 m²	569 m	18-05-2024	4.070.000 kr.	30.602 kr./m²
Enebærhaven 716 2980 Kokkedal	127 m²	720 m	06-07-2026	4.600.000 kr.	36.220 kr./m²
Havrevænget 307 2980 Kokkedal	122 m²	422 m	09-06-2025	3.750.000 kr.	30.738 kr./m²
Kornager 405 2980 Kokkedal	122 m²	469 m	14-05-2024	4.750.000 kr.	38.934 kr./m²
Bygvænget 251 2980 Kokkedal	126 m²	738 m	25-02-2024	3.843.000 kr.	30.500 kr./m²
Bygvænget 250 2980 Kokkedal	126 m²	753 m	13-04-2024	4.150.000 kr.	32.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu