Brønsholmvej 4, Brønsholm, 2980 Kokkedal — Villa · 152 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 815 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1993. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.467.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.891 kr/m².4.690.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.393.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,74 pct. siden jul. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1982 · Alm. Salg: 212.500 kr.
31. jan. 2011 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.393.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerandel overdraget
2011jan.Ejerskifte2.500.000 kr.
1993Ombygning
1982jul.Ejerskifte212.500 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønsholmvej 19, Brønsholm 2980 Kokkedal	214 m²	213 m	20-08-2025	6.575.000 kr.	30.724 kr./m²
Rugvænget 105 2980 Kokkedal	151 m²	210 m	11-09-2025	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Havrevænget 115 2980 Kokkedal	153 m²	293 m	11-05-2026	4.775.000 kr.	31.209 kr./m²
Rugvænget 304 2980 Kokkedal	153 m²	363 m	20-09-2025	5.795.000 kr.	37.876 kr./m²
Græsager 114 2980 Kokkedal	147 m²	191 m	26-02-2024	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Havrevænget 105 2980 Kokkedal	157 m²	217 m	15-05-2024	3.950.000 kr.	25.159 kr./m²
Kornager 109 2980 Kokkedal	147 m²	237 m	21-07-2025	4.650.000 kr.	31.633 kr./m²
Bøgehaven 16 2980 Kokkedal	153 m²	538 m	21-12-2023	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²
Rosenhaven 401 2980 Kokkedal	151 m²	577 m	27-08-2025	4.900.000 kr.	32.450 kr./m²
Græsager 109 2980 Kokkedal	142 m²	172 m	12-06-2025	4.315.000 kr.	30.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu