Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Brønsholmvej 19, Brønsholm

Villa · 214 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.203 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1976. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
1203 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
585.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.909 kr/m².5.402.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk214 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.485.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,57 pct. siden sep. 2025
844k5,4M10,0M14,5M19,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20256.575.000 kr.I dag · vores estimat5.485.560 kr.Markedet · 19921.019.068 kr.Markedet · 1993844.444 kr.Markedet · 19941.008.796 kr.Markedet · 19951.651.652 kr.Markedet · 19961.722.700 kr.Markedet · 19972.197.352 kr.Markedet · 19981.742.388 kr.Markedet · 19992.401.080 kr.Markedet · 20002.419.912 kr.Markedet · 20012.589.828 kr.Markedet · 20022.745.192 kr.Markedet · 20032.831.434 kr.Markedet · 20043.262.002 kr.Markedet · 20053.266.924 kr.Markedet · 20064.688.954 kr.Markedet · 20075.015.732 kr.Markedet · 20084.123.994 kr.Markedet · 20093.390.830 kr.Markedet · 20103.767.684 kr.Markedet · 20113.930.538 kr.Markedet · 20123.636.502 kr.Markedet · 20133.398.534 kr.Markedet · 20143.471.722 kr.Markedet · 20153.496.760 kr.Markedet · 20163.505.534 kr.Markedet · 20174.240.624 kr.Markedet · 20184.670.764 kr.Markedet · 20194.549.426 kr.Markedet · 20204.258.386 kr.Markedet · 20215.479.256 kr.Markedet · 20226.631.218 kr.Markedet · 20236.044.430 kr.Markedet · 20245.792.766 kr.Markedet · 20256.673.376 kr.Markedet · 20267.711.276 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
6.575.000 kr.
I dag · vores estimat
5.485.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, tinglyst skøde6.575.000 kr.
  • 2024nov.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenhaven 109
2980 Kokkedal		193 m²931 m01-12-20234.300.000 kr.22.280 kr./m²
Skovbrynet 12
2980 Kokkedal		200 m²1,4 km29-08-20246.650.000 kr.33.250 kr./m²
Rosenhaven 405
2980 Kokkedal		182 m²828 m01-06-20255.600.000 kr.30.769 kr./m²
Havrevænget 102
2980 Kokkedal		163 m²289 m08-06-20243.560.000 kr.21.840 kr./m²
Højager 19, Vejenbrød
2980 Kokkedal		203 m²1,8 km03-01-20245.495.000 kr.27.069 kr./m²
Blomsterager 309
2980 Kokkedal		175 m²805 m05-12-20246.470.000 kr.36.971 kr./m²
Bygvænget 208
2980 Kokkedal		168 m²558 m28-04-20255.500.000 kr.32.738 kr./m²
Ullerødvej 3
2980 Kokkedal		195 m²1,6 km13-02-20257.800.000 kr.40.000 kr./m²
Bygvænget 110
2980 Kokkedal		162 m²446 m09-10-20254.700.000 kr.29.012 kr./m²
Havrevænget 105
2980 Kokkedal		157 m²264 m15-05-20243.950.000 kr.25.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden