Brønsholmvej 11A, Brønsholm

Villa · 168 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.612.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.167 kr/m².4.698.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering5.594.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+7,54 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 3.280.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 4.315.000 kr.
6. jul. 2021 · Alm. Salg: 5.202.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 5.202.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.594.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg5.202.000 kr.
jul.Solgt, tinglyst skøde5.202.000 kr.
2020dec.Ejerskifte4.315.000 kr.
2016nov.Ejerskifte3.280.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2009Bygget
2004apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønsholmvej 19, Brønsholm 2980 Kokkedal	214 m²	143 m	20-08-2025	6.575.000 kr.	30.724 kr./m²
Havrevænget 102 2980 Kokkedal	163 m²	259 m	08-06-2024	3.560.000 kr.	21.840 kr./m²
Bygvænget 208 2980 Kokkedal	168 m²	570 m	28-04-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Græsager 415 2980 Kokkedal	164 m²	514 m	11-12-2024	5.150.000 kr.	31.402 kr./m²
Havrevænget 105 2980 Kokkedal	157 m²	192 m	15-05-2024	3.950.000 kr.	25.159 kr./m²
Bygvænget 110 2980 Kokkedal	162 m²	445 m	09-10-2025	4.700.000 kr.	29.012 kr./m²
Blomsterager 109 2980 Kokkedal	165 m²	822 m	07-01-2024	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²
Havrevænget 115 2980 Kokkedal	153 m²	262 m	11-05-2026	4.775.000 kr.	31.209 kr./m²
Bygvænget 277 2980 Kokkedal	158 m²	512 m	19-11-2025	4.825.000 kr.	30.538 kr./m²
Kornager 513 2980 Kokkedal	159 m²	567 m	17-07-2024	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu