Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Brønshøj Strandvej 3, Lumsås

Landejendom · 168 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 120.973 m², 5 værelser, opført i 1800. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1800
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
120973 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
560.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.494 kr/m².3.712.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)120973 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.083.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1658,04 pct. siden okt. 2004
403k3,3M6,2M9,0M11,9M1992199520002004200720112014201720202023202614. okt. 2004815.333 kr.30. nov. 2005402.905 kr.I dag · vores estimat7.083.214 kr.Markedet · 1992559.944 kr.Markedet · 1993632.184 kr.Markedet · 1994820.512 kr.Markedet · 1995746.592 kr.Markedet · 19961.270.080 kr.Markedet · 19972.163.168 kr.Markedet · 20001.766.184 kr.Markedet · 20012.956.632 kr.Markedet · 20021.168.608 kr.Markedet · 20042.446.080 kr.Markedet · 20051.680.168 kr.Markedet · 20063.433.080 kr.Markedet · 20072.239.272 kr.Markedet · 20081.991.136 kr.Markedet · 20103.600.072 kr.Markedet · 20113.157.728 kr.Markedet · 20121.778.784 kr.Markedet · 20131.611.288 kr.Markedet · 20142.839.368 kr.Markedet · 20151.248.072 kr.Markedet · 20162.193.912 kr.Markedet · 20172.228.016 kr.Markedet · 20181.910.160 kr.Markedet · 20192.124.696 kr.Markedet · 20201.597.680 kr.Markedet · 20215.139.288 kr.Markedet · 20223.250.128 kr.Markedet · 20235.275.872 kr.Markedet · 20242.381.568 kr.Markedet · 20252.132.424 kr.Markedet · 20261.487.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2004 · Alm. Salg
815.333 kr.
30. nov. 2005 · Alm. Salg
402.905 kr.
I dag · vores estimat
7.083.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006mar.Ejerandel overdraget
  • 2005nov.Ejerskifte402.905 kr.
  • 2004okt.Solgt, alm. frit salg815.333 kr.
  • 1992majEjerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddenvej 89, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		192 m²1,3 km03-02-20261.700.000 kr.8.854 kr./m²
Havegårdsvej 1, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		239 m²1,5 km30-06-20242.125.000 kr.8.891 kr./m²
Nygårdsvej 41, Nygård
4500 Nykøbing Sj		223 m²8,0 km09-07-20242.950.000 kr.13.229 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		172 m²14,0 km25-08-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		140 m²13,0 km29-08-20242.600.000 kr.18.571 kr./m²
Nakkehagevej 16, Nakke
4500 Nykøbing Sj		162 m²15,4 km01-05-20254.900.000 kr.30.247 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød
4500 Nykøbing Sj		192 m²14,7 km27-08-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		152 m²15,9 km19-12-20243.300.000 kr.21.711 kr./m²
Nakke Østvej 34, st., Nakke
4500 Nykøbing Sj		236 m²14,7 km11-02-20254.300.000 kr.18.220 kr./m²
Grønlandsvej 50A, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		170 m²18,1 km22-10-20257.200.000 kr.42.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden