Brønshøj Kirkevej 37

Villa · 195 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 746 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.138 kr/m².10.485.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrønshøj gns: 82.466 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+25,30 pct.
3Boligareal større end typisk195 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1947-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering10.882.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,94 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
13. nov. 2018 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.882.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
jan.Ejerskifte6.150.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønshøj Kirkevej 35 2700 Brønshøj	150 m²	22 m	19-05-2025	11.935.000 kr.	79.567 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 23 2700 Brønshøj	123 m²	170 m	10-04-2025	10.500.000 kr.	85.366 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 42 2700 Brønshøj	100 m²	74 m	31-05-2026	8.800.000 kr.	88.000 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 42 2700 Brønshøj	100 m²	74 m	04-03-2026	8.800.000 kr.	88.000 kr./m²
Præstegårds Allé 61 2700 Brønshøj	191 m²	280 m	15-01-2024	9.250.000 kr.	48.429 kr./m²
Holcks Plads 18 2700 Brønshøj	190 m²	244 m	19-08-2024	10.750.000 kr.	56.579 kr./m²
Sonnerupvej 56 2700 Brønshøj	195 m²	843 m	28-04-2024	10.600.000 kr.	54.359 kr./m²
Hvedevej 36 2700 Brønshøj	180 m²	243 m	05-07-2024	9.995.000 kr.	55.528 kr./m²
Holcks Plads 10 2700 Brønshøj	180 m²	318 m	13-01-2024	13.925.000 kr.	77.361 kr./m²
Præstegårds Allé 40 2700 Brønshøj	177 m²	208 m	23-05-2025	10.300.000 kr.	58.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu